Concept france immobilier

Intro

Concept france immobilier est une société indépendante à taille humaine, fondée par Bertrand FRANCESCHINI, son gérant, titulaire d'une expérience réussie de plus de 30 ans dans le métier de la transaction immobilière résidentielle de standing en ile de France principalement, mais aussi, vers certaines destinations Nationales de villégiature.

Notre société s'inspire des méthodes de travail strictement individualisées pratiquées à l'international, notamment dans les pays anglo-saxons et destinées à vous offrir un service hautement personnalisé, dans la recherche ou la vente de biens immobiliers de qualité. L'objectif étant de faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions du marché et ce, dans un climat de confiance, d'efficacité et de simplicité, sans aucune déconvenue.

Grâce à notre rigueur et notre professionnalisme, notre activité s'oriente vers une clientèle nationale et internationale des plus exigeantes ; particuliers investisseurs, propriétaires et institutionnels, sociétés foncières et promoteurs mais aussi de nombreux expatriés à l'étranger en fin de mission, souhaitant réinvestir en France.

Nous couvrons les différentes étapes complexes que constituent l'estimation, la recherche, l'achat, la vente, le financement, la rénovation de biens immobiliers. Nous travaillons en interne et en externe avec les meilleurs spécialistes de divers secteurs d'activités pour assurer une qualité de services constante de haut niveau (Notaires, Assureurs, Financiers, Avocats, Gestionnaires, entrepreneurs, architectes et bien entendu, nos confrères référencés, nationaux et internationaux, pouvant nous appuyer dans la réalisation de vos projets les plus délicats).

Nos méthodes de diffusion sont exclusives. Certes, nos biens sont visibles sur les supports digitaux et papiers les plus diffusés, mais notre référencement privilégié auprès des 120 plus importants comités d'entreprises Franciliens nous permet de tenir une place conséquente dans la présentation de biens au sein de la population dynamique de notre secteur.

C'est pour toutes ces raisons que de très nombreux clients ont déjà fait confiance à Concept france immobilier, que leur satisfaction a contribué à notre forte motivation et que notre service, systématiquement déclaré comme l'un des meilleurs, a rencontré une constante amélioration.

Une estimation objective

Il existe des outils d'évaluations immobilières en ligne gratuits ou payants permettant d'avoir une cote approximative d'un bien instantanément et basée sur des moyennes. Mais la comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens exclusifs est très complexe et doit tenir compte de tous les critères, usage ou destination, dimension du terrain et surface habitable, qualité architecturale, qualité des matériaux, équilibre de l'ensemble, état d'entretien, niveau de confort interne, existence de nuisances externes, emplacement, voisinage.

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un bien immobilier : Pour l'acheter, le vendre, le financer, le léguer, l'assurer, faire le point de la valeur de son patrimoine immobilier, déterminer sa valeur locative, payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé, défendre ses droits en justice.

Certains propriétaires ou acquéreurs pensent connaitre la valeur quasi exacte de leur bien. Mais ils se basent en général, sur les estimations de sites internet spécialisés, sur les dires de leurs voisins, sur les annonces de biens à vendre et non vendus diffusées dans les différents supports publicitaires et donc, obtiennent une valeur erronée et peu objective souvent en leur faveur.

Mais l'un des critères le plus important dans l'estimation d'un bien immobilier est celui de l'analyse de la demande correspondante au bien à estimer. A ce jour, aucun support ne permet concrètement de quantifier ce phénomène pourtant primordial.

Parce qu'il est important pour vous de connaitre la valeur vénale la plus juste au moment de votre projet, nous sommes à votre disposition gratuitement pour valoriser sérieusement votre patrimoine immobilier en fonction des critères habituels certes, mais grâce à nos outils, nous pratiquons nos estimations par valeur comparatives des biens vendus et nous tenons compte systématiquement de l'analyse ponctuelle de la demande pour votre bien nous permettant ainsi de déterminer la valeur objective là plus exacte. Toutes nos estimations necessitent une visite physique de votre bien et ne se basent pas uniquement sur des calculs.

La recherche personnalisée

Votre vie professionnelle et personnelle, votre situation géographique et familiale, bref :
ce sont autant d'éléments qui ne vous laissent plus le loisir d'une recherche immobilière accrue et efficace.
Concept france immobilier est là pour vous faciliter la tâche !
Notre rôle de « Chasseur » de biens immobiliers prend alors tout son sens.

Présent quotidiennement sur le terrain, nous analysons pour vous le marché dans son ensemble afin de vous trouver le ou les affaires correspondantes à vos critères. Concept france immobilier prend à sa charge l'ensemble des recherches et démarches afin de concrétiser votre projet immobilier en sélectionnant et visitant les biens qui pourraient répondre à vos attentes. Pour cela nous nous engageons à vous apporter :

• Un service personnalisé et sur mesure.
• Un interlocuteur unique.
• Une charte de qualité en nous assurant de la légalité des actes fournis (diagnostics, actes de propriétés, assemblées générales etc..)
• Un accompagnement privilégié lors de vos visites ainsi que pour la signature de vos actes notariés.
• Une prospection ciblée et chiffrée.

Au cours d'un entretien privilégié, nous évaluerons vos besoins et nous prendrons le temps de comprendre ce qui motive votre décision. Nous intégrerons les éléments importants relatifs à votre vie, lieu de travail, nombre d'enfants, loisirs, commodités... afin d'affiner au mieux votre projet. Grâce à notre parfaite connaissance du marché de l'immobilier, nous analyserons la faisabilité de votre projet tant sur le plan financier qu'immobilier. Nous établirons alors ensemble un contrat (Mandat de recherche) nous permettant une action efficace sur l'ensemble du marché des particuliers et professionnels de votre secteur. Nous vous aiderons dans le cadre de votre acquisition, si vous le souhaitez à obtenir un emprunt au meilleur taux. Nous vous mettrons alors en relation avec nos différents partenaires pour la réalisation de vos éventuels projets afférents à cette acquisition, (Notaire, courtier, travaux, gestion locative, assurance, avocats, etc... ).

La vente optimisée

Une fois prise la décision de vendre votre logement, il faut décider de la manière dont les opérations vont se dérouler.

Pour de nombreuses raisons, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel comme Concept france immobilier

• Nous déterminons ensemble une valeur logique et objective de votre bien.
• Nous faisons réaliser pour vous tous les diagnostics obligatoires en vigueur.
• Nous rédigeons ensemble un contrat (mandat de vente) nous responsabilisant et nous impliquant concrètement dans votre projet.
• Nous réalisons pour vous un reportage complet afin de constituer un dossier de présentation sérieux et le diffusons massivement en dynamisant la demande potentielle autour de votre bien.
• Nous recevons, argumentons et traitons les demandes en effectuant une sélection rigoureuse en fonction des critères de recherche, de budget et de l'intérêt réel pour votre bien.
• Nous sélectionnons et planifions pour vous des visites sérieuses et motivées. Nos clients reçoivent alors un descriptif détaillé.
• Nous vous contactons régulièrement en tenant un compte-rendu détaillé de nos visites.
• Nous sommes un intermédiaire actif lors de la négociation et protégeons vos intérêts.
• Nous réalisons et/ou faisons réaliser vos actes authentiques par des Notaires dynamiques et disponibles.

Á moins de disposer de beaucoup de temps et d'être très au fait du marché de l'immobilier, vous aurez logiquement du mal à être aussi efficace que Concept france immobilier ! De plus, d'un point de vue sécurité, il peut être rassurant de savoir que les visiteurs seront accompagnés par nos services et que vous n'allez pas vous retrouver seuls avec eux...

Le contact privilégié

Concept france immobilier se veut d'être l'acteur incontournable de votre projet immobilier dans toute sa complexité.

En plus de notre attachement à une collaboration réussie avec nos clients privilégiés, nous souhaitons faire le maximum pour vous accompagner en amont mais aussi en aval de ce projet qui vous tient à cœur. Pour ce faire, nos partenaires sélectionnés vous seront recommandés et nous suivrons avec eux le déroulement et les actions à mener pour une réalisation optimale.

Nous souhaitons répondre dans les meilleurs délais à vos demandes, vos interrogations. Contactez-nous par le biais de notre site internet ou par téléphone. Nous prendrons alors connaissance de votre projet dans un délai de 24/48h et nous mettrons tout en œuvre pour satisfaire votre sollicitation.

Coaching

Le coaching immobilier part du constat évident de la complexité des démarches liées à l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier. Fort d’une expérience qualifiée et prouvée dans les différents métiers liés à la transaction immobilière résidentielle depuis plus de 30 ans, nous mettons tout en place pour vous présenter un ensemble de services de qualité vous permettant alors un accompagnement permanent au service des particuliers.

Faire appel à un coach ne signifie pas forcément faire appel à un agent immobilier pour réaliser l’ensemble de la transaction avec les honoraires qui en découlent. Le coaching prend alors tout son sens. Bon nombre de particuliers, acquéreurs ou vendeurs souhaitent bénéficier des services et de l’expérience d’un professionnel tout en voulant rechercher ou commercialiser leur bien par eux même et ainsi faire l’économie d’une entière commission d’agence.

Notre intervention doit constituer une valeur ajoutée dans votre projet et non une substitution. A nous de déterminer ensemble lors d’un entretien préalable vos réels besoins de conseils. Différentes options s’offrent alors à vous :

• Analyse de votre situation acquéreur/vendeur,
• Etude budgétaire adaptée à votre acquisition ou estimation de votre bien (en toute objectivité, sans but commercial précis afin d’obtenir un mandat),
• Investigation sur mesure du marché et ciblage de votre recherche,
• Propositions et sélections de biens adaptés,
• Mise en relation avec nos différents partenaires qualifiés (agences sectorisées, courtiers en financements, entrepreneurs, architectes, diagnostiqueurs, notaires, etc…),
• Accompagnement jusqu’à la signature notariée.

Cette nouvelle façon d’appréhender l’immobilier fait ses preuves. Les clients, de plus en plus nombreux à consulter Concept france immobilier apprécient cette indépendance vis-à-vis des biens proposés et ces services personnalisés ou tout est mis en œuvre pour défendre au mieux leurs intérêts.

Contact

Pour télécharger cliquez :

Annonces

i = 0;

while (!deck.isInOrder()) {
    print 'Iteration ' + i;
    deck.shuffle();
    i++;
}

print 'It took ' + i + ' iterations to sort the deck.';

Annonces

Le site Concept france immobilier n'est pas un site destiné à une recherche massive d'annonces immobilières.

Notre objectif étant de vous apporter un service de grande qualité, nous ne souhaitons pas diffuser nos annonces immobilières sélectionnées et souvent exclusives. Nous préférons, grâce à notre disponibilité et notre écoute, vous contacter ou être contacté afin de vous apporter, lors d'un entretien personnalisé (soit par téléphone, soit par mail, soit lors d'une rencontre), des éléments très précis sur les biens dont nous avons la charge de la commercialisation

En revanche, nous mettons à votre disposition sur cette même page, un accès à toutes nos annonces Cfi diffusées sur les sites de nos partenaires principaux en cliquant sur les liens suivants :

Partenaires

A certaines étapes de leur projet, nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, ont souvent besoin d'être mis en relation avec des Professionnels. Ces partenaires, comme nous les appelons, interviennent chacun dans des domaines bien spécifiques comme la Gestion de vos biens immobiliers ou syndics d'immeubles, l'étude et l'obtention d'un financement aux meilleurs taux, l'assurance de votre patrimoine et/ou de votre personne, le montage d'un projet juridique complexe, la signature d'acte authentique et contrat, mais également, la construction ou la rénovation de votre acquisition et l'étude technique préalable avant la vente.

Notre éthique nous impose de sélectionner nos partenaires pour leur sérieux, leurs compétences et leur compétitivité. Nous sollicitons systématiquement l'avis de nos clients après leurs interventions afin de pouvoir garantir une qualité de service irréprochable.

• Entrepreneur (rénovation, réhabilitation complète ou partielle)
• Etude Notariale
• Diagnostiqueur
• Gestion A.D.B, Syndic
• Courtier - Financement
• Promoteur
• Architecte et architecte d'intérieur
• Cabinet d'Avocats Spécialisés
• Assureur Conseil

Juridique

Réaliser une transaction immobilière n'est pas une mince affaire, que l'on soit acheteur ou vendeur car il y a des règles à respecter et celles-ci interviennent tout au long de la transaction. Il suffit alors que l'une des ces étapes ne soit pas respectée, pour que votre opération soit stoppée ou bien encore, qu'elle n'aboutisse pas.

Sont successivement abordés :

• les différentes législations en vigueur et leurs modificatifs
• la préparation de la vente du logement que vous ayez recours à un professionnel (agent immobilier, mandat exclusif ou simple) ou que vous vendiez sans intermédiaire (évaluation du bien, mesurage de la superficie du lot, diagnostics amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE, risques naturels),
• l'achat du logement (en direct avec le propriétaire par petite annonce ou avec un agent immobilier),
• les spécificités de l'achat en copropriété (étude du règlement de copropriété, superficie du lot, contrôle des charges de copropriété et des travaux),
• l'acquisition d'une maison individuelle (vérification de l'état du bâtiment, droit de passage, servitudes d'urbanisme, règles spécifiques au lotissement),
• l'accession à la propriété en couple ou la vente d'un logement à deux (indivision, tontine, SCI),
• l'avant-contrat (promesse unilatérale de vente ou compromis de vente) et le délai de rétractation (ou de réflexion),
• la signature de l'acte de vente (frais de notaire et frais d'emprunt),
• et enfin, les suites de la vente (formalités administratives : publication au bureau des hypothèques et éventuels recours : vices cachés, malfaçons).

Tarifs

TARIFICATION 2022

TRANSACTION / VENTE* :